Wynajem powierzchni biurowych
Bieżący rok jest
okresem przygotowań do wkroczenia na nowe obszary i w nowe dziedziny rozwoju. Chcemy się skoncentrować na świadczeniu usług zarządzania nieruchomościami dla firm, a z drugiej strony staramy się wkraczać w sferę działalności deweloperskiej, w segmencie powierzchni magazynowych.
- Czy nie jest to zamierzenie ryzykowne? Rynek nieruchomości,
wynajem powierzchni biurowych jak całe gospodarka, nie znajduje się obecnie w szczytowym punkcie koniunktury ?
- Według naszej oceny sytuacja na rynku powierzchni magazynowych, podobnie jak w
sferze nieruchomości handlowych nie jest zła.
Przyjmijmy jednak, że wybieramy nieruchomość, o wartości nieprzekraczającej 300 000 zł.
Teraz czeka nas najważniejszy wybór - podobnie jak w przypadku funduszy inwestycyjnych - tak i dla nieruchomości możemy znaleźć lepsze i gorsze inwestycje.
Przy wyborze pierwszych inwestycji, warto skorzystać z pomocy doświadczonego doradcy inwestycyjnego. Musimy pamiętać, doradca inwestycyjny nie jest jednoznaczne z pojęciem pośrednika w obrocie nieruchomości...
Dla dalszej analizy, przyjmijmy, że decydujemy się na jedną z ofert naszego biura:
Duże mieszkanie bezczynszowe w kamienicy, w centrum miasta.
Wybór lokalizacji mieszkaniowej częsco uzależniony jest od lokalizacji biura - coraz częściej ludzie decydują się na przeprowadzkę z powodu pracę. Daje to komfort krótkiego czasu dojazdu co po pierwsze wpływa na dodatnią ilość wolnego czasu, a po drugie na oszczędności. Mieszkania sprzedawane są więc znacznie częściej w dużych aglomeracjach niż w małych miasteczkach - bo kto znajdzie prace w pcimiu dolnym?
Czarownica przyjemna racjonalnie wykrzykuje nieprzyzwoite portfele.